Mursten forrenter sig bedre i København end i Frederikshavn

KOMMUNEN: Der er mange flere penge i at eje mursten i Hovedstadsområdet end nord for Limfjorden

Det viser en ny analyse fra Spar Nord, der bygger på aktuelle tal fra Finans Danmark.

Husejere i Københavns Kommune har siden 2010 i gennemsnit tjent 163 kroner om dagen for hver million kroner, de dengang købte hus eller rækkehus for. Set som snitbetragtning over hele landet rammer vi alle 51 kroner, men da kun 36 kommuner er over landssnittet, ja så er der altså rigtig mange kommuner, hvis borgere lægger meget, meget mindre til side hver eneste år.

Og det gælder ikke uventet det, man kalder Udkantsdanmark.

Ser vi på Nordjylland er de seks nordligste kommuner fra Mors over Thisted til Jammerbugt, Brønderslev, Hjørring og Frederikshavn, så er de placeret lavest med en tilvækst fra minus 40 kroner til plus 34 kroner.

Det er Mors, der bonner ud med minustal og Frederikshavn, der topper listen med en tilvækst på 34 kroner i daglig indtjening for million kroner, man har benyttet på at købe bolig.

Men selv for højdespringer i nordenfjordsk alen er der lagt op til landsgennemsnittet.

Huspriserne er i gennemsnit nemlig steget med 20,2 procent fra 2010 til 2020, hvis man kigger på hele landet. Tallet for Frederikshavn lyder på beskedne 13,4 procent.

- Der er ingen tvivl om, at demografi og tilflytning til byerne er den primære drivkraft bag udviklingen.

- Den og så det konstante rentefald har genereret helt ekstraordinært gode forhold for boligmarkedet de sidste ti år, fortæller cheføkonom i Spar Nord Jens Nyholm.

Den demografiske udvikling mærker man også i høj grad i de kommuner, der placerer sig unde rlandsgennemsnittet, hvor alle nordenfjordske kommuner befinder sig.

Her placerer Lolland Kommune sig nederst med huspriser, der siden 2010 er faldet med hele 22,6 procent. Det svarer til, at det hver dag har kostet husejerne i kommunen omkring 58 kroner at eje for en million kroner hus.

- Også i kommuner som Tønder, Morsø og Norddjurs ser vi samme negative udvikling. Her har det de seneste ti år kostet husejerne dyrt med tab på mellem 127.402 kroner og 164.762 kroner for hver million, de har købt hus for. Det svarer til et tab på henholdsvis 42 kroner, 40 kroner og 32 kroner om dagen, forklarer Jens Nyholm og fortsætter:

- Fælles for alle kommuner, der placerer sig i bunden af listen, er, at de kan betragtes som udkantskommuner. De har således langt til landets større byer, hvor der typisk er bedre fritids- og jobmuligheder, og det får mange til at flytte og vælge områderne fra.

Samtidig er det enten øer eller kommuner med langt til nærmeste motorvej, hvilket gør transporten til områder med mange jobmuligheder mere besværligt.